装配式墙体是住宅工业化的产物。近年来随着我国城镇化水平的不断提高，传统的粗放式建筑行业，已经不能满足人民日益增长的居住品质提升需求。装配式墙体以其节水、节电、节材、环保的特点，近年来得到广阔发展空间。

本文梳理了装配式墙体中建筑工程、装修工程相比传统建筑的增减点，供大家参考。

现阶段我国关于建筑工业化项目主要存在以下两种计价方式：

①增量成本法；

②装配式墙体补充定额。

其中，增量成本法是根据传统现浇混凝土建筑的成本，考虑产业化生产、养护、物流、吊装等环节的成本增量，进行分析和测算。国内部分省市则根据新的工艺进行测算，发布装配式墙体相关补充定额。

装配式墙体工程造价计算中存在的问题

目前现有的关于装配式墙体的计量规范不全，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)虽有关于预制构件的清单子项，但是所给出的项目的特征描述只反映了影响综合单价的基本问题，对关于装配式墙体的工艺、工法、技术体系、运输吊装要求、产品质量要求没有进行全面的说明，且相关规范长时间没有更新，导致现有装配式墙体工程量清单不能反映这种建造模式的特点。

目前，许多省市装配式混凝土构件以材料预算价的形式进入工程造价，在传统现浇方式下对费率增减后取费，在这种取费模式下，构件本身的费用就已经包含了该构件的人材机、措施等费用。整体建筑本身的措施费用（垂直运输、安全文明施工、材料转运、成品保护等）受装配率的影响较大，不同装配率下的人工费、措施费、材料费占比不同，所以现浇方式下的计取基数和费率不适用于装配式墙体的管理费、规费和利润等的计取。